Eigentumswohnung in Wesel als Wohnimmobilie oder Anlageobjekt – 3. OG Rechts

Objekt-ID: 2504-3-RE

Eigentumswohnung in Wesel als Wohnimmobilie oder Anlageobjekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, darüber sechs Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Wesel.

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene kleinere Wartungs-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der Kessel der Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2017 erneuert.

Der Glasfaserausbau in der Region schreitet ebenfalls voran, sodass perspektivisch auch ein Anschluss bei dieser Immobilie bald erfolgen kann.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet.

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen bei einer derzeitigen Belegung mit zwei Personen ca. 267 € (inkl. Heizkosten)

Highlights

Gesamtverkauf oder Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Bauakte liegt vor

Die Wohneinheiten sind vermietet

Lage

Die Stadt Wesel gehört zum Kreis Wesel und befindet sich zentral gelegen zu den Städten Hamminkeln im Norden und Voerde im Süden. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Minuten die Innenstadt von Wesel. Zudem bietet ein fußläufiger traditioneller Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag eine wechselhafte Auswahl verschiedener Angebote. Die schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglichen eine direkte Zufahrt in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.

Sonstiges

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, eine Haftung wird ausgeschlossen.

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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag,

mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.