Gepflegtes Zweifamilienhaus in Wesel mit viel Platz

Objekt-ID: 2601

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in Wesel Stadtmitte.
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1987 zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut.
Im Zuge einer Erweiterung im Jahr 1987 wurde das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Objekt zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut.
Dabei wurde die bestehende Wohnfläche von 100,76 m² um weitere 82,95 m² im Obergeschoss ergänzt und somit zusätzlicher, gut nutzbarer Wohnraum geschaffen.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2014 die letzen großen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Ausstattung / Modernisierungen

– Buderus Kombi-Brennwert Gasheizkessel von 2011
– Umfangreiche Renovierungsarbeiten im gesamten Haus im Jahr 2014
– Dacheindeckung von 1987
– Anbau von 1987
– 2 Garagen
– Gartenhäuschen
– Getrennte Stromzähler
– 2 Terrassen & 1 Balkon
– Terrassenüberdachung
– Hauptstromzähler
– 2 Separate Stromzähler für EG / OG

Keller

– Flur
– Raum I
– Raum II
– Heizungsraum
– Wäscheraum

EG

– Flur
– Diele
– Zugang Keller
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Garderobe
– Badezimmer
– Schlafzimmer

OG

– Flur -/ Diele
– Küche mit Balkon
– Wohn -/ Esszimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– Zugang Dachboden

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2011.

Lage

Die Stadtmitte gehört zur Stadt Wesel im Kreis Wesel und befindet sich zentral gelegen zu den Stadtteilen Feldmark und Lackhausen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Minuten das Zentrum von Wesel.
Zudem bietet ein fußläufiger traditioneller Wochenmarkt, jeden Freitagvormittag eine wechselhafte Auswahl verschiedener Angebote.
Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Erholung durch den Auesee, ein in der Nähe gelegener Tennisplatz und vielseitige Fahrradstrecken.
Die schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglichen eine direkte Zufahrt in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.

Sonstiges

Zwischenverkauf vorbehalten.

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Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

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Hinweis: Teilweise wurden Weitwinkelaufnahmen zur besseren Raumdarstellung verwendet.